FISSOL — SOLUCIONES FISCALES

Operaciones Inmobiliarias en Baja California

¿ESTÁS POR COMPRAR, VENDER, DONAR, CEDER O ESCRITURAR?

Asesoría Fiscal y Legal (Derecho y Contaduría) Verifica antes los Cálculos de ISR, ISABI, Derechos Municipales y Registrales, así como Honorarios Notariales con TARIFAS VIGENTES antes de firmar Escritura Notarial.

Hablar por WhatsApp Ver paquetes de servicio
  • Lic. en Derecho
  • C.P. titulado
  • Especialista en LISR arts. 119–128
  • ISABI Mexicali / Tijuana — LIM 2026

Diferenciadores

TRES VENTAJAS REALES sobre el Despacho Promedio

01

Doble Cédula Profesional

Un mismo Profesional Dictamina los Impuestos y Litiga la Defensa en caso necesario. NO SUBCONTRATAMOS Profesionales Externos.

02

Cálculo paramétrico vigente 2026

Tarifas oficiales LIM Mexicali / Tijuana 2026, ISR art. 152 (Anexo 8 RMF DOF 28-12-2025) y derechos RETYS BC. Nada de cifras estimadas.

03

Especialización en BC, no genérico nacional

Conocemos las prácticas de las notarías locales, los criterios del SAT en la administración de Mexicali y del TFJA Sala Regional del Noroeste III.

Paquetes

Tres formas de trabajar con nosotros

Paquete 1

Diagnóstico Express

Para vendedor o comprador con una operación específica.

  • Dictamen fiscal preliminar de la operación
  • Cálculo paramétrico personalizado (ISR + ISABI + derechos + notario)
  • Carta de recomendaciones con riesgos y oportunidades
  • 1 sesión de explicación (presencial o videollamada, 60 min)
Plazo
3 a 5 días hábiles
Inversión referencial
$4,500 a $8,000 MXN
Solicitar diagnóstico
Más solicitado

Paquete 2

Acompañamiento integral en compraventa

Para operaciones específicas de compraventa.

  • Due diligence inmobiliario completo (RPP, predial, gravámenes, uso de suelo)
  • Revisión y/o redacción del contrato de promesa y compraventa
  • Coordinación con la notaría (cálculo y vigilancia de retenciones)
  • Comprobantes finales y constancia de cumplimiento
  • Acompañamiento desde la promesa hasta la inscripción
Inversión referencial
0.8% al 1.5% del valor de operación
Cotizar mi operación

Paquete 3

Iguala mensual

Inmobiliarias y desarrolladores con flujo recurrente de operaciones.

  • Hasta N consultas mensuales (definidas en propuesta)
  • Cálculos paramétricos ilimitados
  • Revisión de contratos tipo de la empresa
  • Alerta normativa mensual (cambios LISR, LIM, RMF)
  • Capacitación trimestral al equipo de ventas
Inversión referencial
$12,000 a $25,000 MXN / mes
Solicitar propuesta

Paquete 4

DEFENSA FISCAL

RECURSO DE REVOCACIÓN, JUICIO CONTENCIOSO ante el TFJA y AMPARO FISCAL. Estructura de honorarios: cuota inicial + cuota litis del 15% al 25% del beneficio obtenido.

Consultar defensa

Servicios complementarios

Cobertura más allá de la compraventa

  • Asesoría fiscal preventiva en enajenaciones

    Planeación previa para reducir cargas legítimas antes de escriturar.

  • Litigio por evasión fiscal y discrepancia

    Defensa integral ante el SAT y tribunales en casos de discrepancia patrimonial.

  • Elaboración y revisión de contratos inmobiliarios

    Promesa, compraventa, arrendamiento y cesión de derechos con blindaje fiscal.

  • Due diligence para compradores extranjeros

    Zona restringida, fideicomiso bancario y aplicación del art. 160 LISR.

Cifras de un caso real

Compraventa $1,000,000 MXN en Mexicali

Vendedor persona física residente, 10 años de tenencia, sin exención de casa habitación. Cifras vigentes 2026.

Comprador

ISABI municipal
$16,000.00
Honorarios notariales (1.2% + IVA)
$14,560.00
Avalúo catastral
$3,892.57
Certificados, RPP y accesorios
$10,011.22

Total comprador$44,463.79

Vendedor

Ganancia neta
$500,000.00
Ganancia acumulable anual ($500K ÷ 10)
$50,000.00
Tasa efectiva ISR (art. 152)
5.49%
ISR estatal 5%
$25,000.00
ISR provisional federal
$2,460.12

Total ISR vendedor$27,460.12

Gran total de la operación

$71,923.91 MXN

Cifras calculadas con la calculadora paramétrica interna del despacho — verificadas contra LIM Mexicali 2026, Anexo 8 RMF y RETYS BC.

Sobre el titular

Lic. y C.P.T. Luis Carlos Córdova Quezada

Luis Carlos Córdova Quezada dirige FISSOL — SOLUCIONES FISCALES, con base en Mexicali, Baja California. Cuenta con Doble Formación Profesional: Licenciatura en Derecho y Contaduría Pública con CEDULAS PROFESIONALES VIGENTES.

Su práctica se concentra en la DEFENSA FISCAL de Contribuyentes y la Asesoría Integral en Operaciones Inmobiliarias en todo el Estado de Baja California, CON ÉNFASIS EN LA PREVENCIÓN DE LA EVASIÓN FISCAL y la CORRECTA DETERMINACIÓN de Gastos, Cargas Fiscales y Derechos Municipales y Registrales en Compraventas Y OTRAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.

El despacho mantiene un manual interno actualizado al ejercicio fiscal 2026 que sintetiza los criterios de la LISR, la Ley de Hacienda del Estado de BC, las leyes de ingresos municipales de Mexicali y Tijuana, y los criterios vigentes del SAT, TFJA y SCJN aplicables a inmuebles.

Marco normativo

Trabajamos Profesionalmente con Normatividad Vigente, NO con Criterios Obsoletos.

Contacto

Agendemos una conversación de 15 minutos

Cuéntenos su operación o su problema fiscal. Responderemos con un diagnóstico inicial sin compromiso.

WhatsApp

662-357-5252

Enviar mensaje

Teléfono

686-723-2333

Llamar ahora

Correo

info@fissol.online

Escribir correo

Cobertura: toda Baja California — sedes en Mexicali · atención en Tijuana, Ensenada, Tecate, Rosarito y San Felipe bajo cita.